息潘團社
版7第
31 May 1989
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中山安堂
林健龍
占卦算A叩
上接第廿版)加拿大各市地產市道一走勢
雷機t:s房黡
市場交投,以單位
計算將比去牢增加
三偭百分貼,至年
尾可達一 一千九百個
單位左右。
房屋平均儐格
估計辨比去年增加
六領!B分黢,或增
加西千元而達到七
莴四千元左右。
而沙士细寸的
房變交易則可能有
輕慠下降,以犟位
計算w只有二千六
百家成交。
平均厘價估針
和去年看平,保持
七萬七千元左右。
沙省房屋滴蠻
人對市場缺乏信心
的因素有多儒,例
如离消i率-經
濟不景氣,人口增
i慢。
但政府正在多
方面努力•如津貼
利息和提供其他各
種便利等。
渥太華
預料至今年
尾,渥太華房屋市
場將仍保持種定。
房屢單位交授量至
寧底可望逮到九千
七百家,增糖爲百
分之三。
而屋傻荆估針
會增加七镧百分
貼,到年底時5'
靈儒爲十三荡七千
元,比去年的5?
增ftA千五百元a
上升的銀行利
率在M太華剌激了
房屋翼者購翼較廉
價房屋s想法,估
齡漏太攀的經濟勢
騣可保持至今年底
甚至明年也頻樂
觀。
長線投资者對
渥太華較爲有典
變,這和多倫多正
好相反。
涯太華的房屋
價格自五干年代以
來 一 直保持缀定上
升a
满逾可
满地可的房屋
遞産市場受到數個
國素翁彩響,上升
的銀行貸款利率,
第 一 百七十八號法
案,以及房厘興建
今年年尾房星
交投數量可望i
保持去年的水平而
達到一 一萬一 一千六百
平均屢霧齡
有百分之西翁上
升,比去年增加西
千五百元面達到十
萬零A千六百五十
元。
綜觀满地可的
地産市場,有爾大
不利國素,上升翁
銀行利率和英法裔
居民就薪言問題争
執不休a
由於通度的新
屋興建加上大量一 一
手屋上南,使變價
上升受到稷大撺
制a樂観的看法是
一切如能像持去年
的水平已不鐯了•
疆尼辟
上升的銀行利
率對疆尼辟之地産
市場也是一 §濯
息,預料今年年底
房屋單位交投比去
年會有下降達九儸
百分貼左右,爾只
有九千三百家*
但另一方面,
房屢is仍在此不
利環境中逆流而
上,f今年年底
平均屋僂會有一 l千
一R上升衝逢到A萬
國千元a
温尼辟面竈的
蘭題有上升的銀行
利率,經濟增us
慢以及人口外流等
等,使得房厘潜费
者信心大跌,不繪
新虽或一 一手屋的需
求都處於下降之
中,而上市的房屋
仍是有增無滅。前
咸美頓
賴比起鄰近的
大多倫多市,咸美
懷的房屋可説是物
美傻廉,H此能織
鑕吸引貿屋者前來
咸美顿/百靈頓地
因*,住宅樓
宇交投可望上升百
分之三而達到一萬
一 一千八百間之譜,
比去年多出四百鬨
左右。
在此刺激之
下,咸美頓/百靈
頓地區平均屋债可
望有百分之四的堆
加而攀升至十四萬
一千元的水平*
分析咸美镇地
區的地産市場可發
現由於多偸多市飽
房屋ls已上升至
• 一次翼屋者無
法承緣的水平,德
們唯有選樺襯到多
倫多市西邊的咸美
镇地匾去藩住。
實瘵上咸美缀
/百整頓地區離多
倫多市中心也只有
四十五分鏟車程左
右,這對許多賀還
者是 一 儒很有吸引
力的地方。特别是
在高得噱人的屋傻
和上升的銀行利息
的雙重打擊之下,
咸美顿/百靈顿地
匾更是大受歡迎,
面 一 些房靈炒MA
ls準咸美顿作爲
大展拳脚之地。這
些因素加起乘,可
令咸美镇地區市場
前景非常誘人•